Decennale België

Decennale verzekering voor projecten in België



De aannemer, ingenieur, architect en eventueel ook de bouwpromotor zijn ten
gevolge van de artikels 1792 en 2270 van het burgerlijk wetboek 10 jaar aansprakelijk.
Niet elke bouwpartner verzekert zich echter tegen de gevolgen van deze aansprakelijkheid.
De architect is de enige bouwpartner die wettelijk verplicht is zich te verzekeren voor de
schade uit tienjarige aansprakelijkheid. De andere bouwpartners zijn echter zelden of
nooit verzekerd voor hun contractuele fouten en hun tienjarige aansprakelijkheid.

Wanneer men dan geconfronteerd wordt met een niet-verzekerde en/of insolvabele
bouwpartner, zal men ondanks de wettelijke bepalingen, nooit zeker zijn over een
vergoeding voor schade. De decenale verzekering biedt hier een oplossing.
Door alle bouwpartners die een tienjarige aansprakelijkheid dragen in eenzelfde polis
te verzekeren, wordt men nooit geconfronteerd met een niet-verzekerde
partij en vermijdt men aanslepende discussies over de verdeling van de schadelast.

Decennale verzekering voor projecten in België



1. WIE IS DE VERZEKERINGNEMER EN WIE IS VERZEKERD?

  • Verzekeringnemer: bouwheer, aannemer of promotor
  • Verzekerden: iedereen die kan aangesproken worden voor zijn tienjarige aansprakelijkheid, is als verzekerde opgenomen in de polis.


2. WAT IS VERZEKERD?

  • BASISWAARBORGEN:

De polis 10-jarige of decennale verzekert de herstelkosten aan het bouwwerk tijdens de periode van de tien jaar vanaf de voorlopige of definitieve oplevering voor schade die te catalogeren valt onder de tienjarige aansprakelijkheid van de verzekerden.

  • BIJKOMENDE WAARBORGEN:

Standaard voorziet de polis ook in een tussenkomst voor de herstelkosten van de delen die niet tot de ruwbouwwerken behoren (afwerking, installaties, ...) als gevolg van een gedekt schadegeval. Deze tussenkomst zal tot een bepaald bedrag afhankelijk van de waarde van de gesloten ruwbouw, beperkt zijn.

De polis komt in tweede rang ook tussen voor schade aan derden die het gevolg is van een verzekerd schadegeval dat valt onder de hierboven beschreven basiswaarborg. Strikt genomen is dit schade waarvoor de aansprakelijke architect, aannemer of ingenieur kan worden aangesproken op basis van artikel 1382 BW.

Ook eventuele gevolgschade bij de buren door een schadegeval dat onder de basiswaarborg valt is een mogelijke uitbreiding. De buren kunnen hiervoor rechtstreeks de bouwheer aanspreken op basis van art. 544 BW.

De basiswaarborg kan verder nog worden uitgebreid met een dekking voor de immateriële gevolgschade die voortvloeit uit een schadegeval dat binnen de basiswaarborg valt.


3. VERZEKERD BEDRAG

De verzekerde waarde is gebaseerd op de raming van de waarde van de ruwbouwwerken (water- en winddicht) inclusief de totale erelonen en de niet recupereerbare BTW. 
De definitieve waarde van werken wordt opgevraagd bij de oplevering. Op basis van deze waarde wordt de definitieve polis opgesteld en de premie afgerekend.


4. CONTROLE VAN DE WERKEN

Aan de decenale verzekering is steeds een controle van de uitvoering van de werken verbonden. Deze wordt uitgevoerd door Protect zelf of een door Protect erkend extern controlebureau. Het type controle is afhankelijk van de grootte van de te verzekeren waarde van de werken. 

Voor kleinere werken is de kost van de controle in de verzekeringspremie begrepen. Voor de andere werken betaalt de verzekeringnemer deze kosten rechtstreeks aan het controlebureau.

Het advies van het controlebureau zal bepalend zijn voor de verzekerbaarheid van het bouwwerk.

 

5. VERZEKERINGSTERMIJN

De decenale polis vangt aan bij de oplevering. De bijzondere voorwaarden van de polis zullen bepalen of dit de datum van voorlopige of van definitieve oplevering zal zijn. Vanaf die datum vermeld in de bijzondere voorwaarden loopt de dekking zonder onderbreking gedurende 10 jaar.


6. TARIFICATIEAANVRAAG

Voor een offerte hebben wij volgende documenten nodig:

  • een volledig ingevuld verzekeringsvoorstel
  • de architectuurplannen
  • het sonderingsverslag
  • de stabiliteitstudie

 

Algemene voorwaarden

Decennale verzekering voor projecten in België



  • Een snelle schaderegeling zodat geen geld moet voorgeschoten worden voor de herstelling
  • Een zekerheid dat eventuele schade zal worden vergoed. (ook bij faling van de aannemer)
  • Geen extra kosten en tijdverlies door het verplicht volgen van jarenlange procedures, expertises.
  • Geen jarenlange discussies met bouwpartners over aansprakelijkheidsverdeling
  • Een kwaliteitsgarantie gezien bepaalde delen van het gebouw gecontroleerd worden door een gespecialiseerd controlebureau
  • Een garantie voor de nieuwe koper bij eventuele verkoop binnen de 10 jaar
  • Controles door eigen experten voor gebouwen met een beperkte waarde der werken

Decennale verzekering voor projecten in België

Decennale verzekering voor projecten in België



Wenst u een offerte? Vul dan het verzekeringsvoorstel in en mail dit naar info@protect.be.
U krijgt binnen de 5 werkdagen ons antwoord.

Wij hebben ook volgende documenten nodig:

  • de architectuurplannen
  • het sonderingsverslag
  • de stabiliteitstudie