De eigen woning: het eerste visitekaartje van de architect
Bijzonder, ook qua verzekeringen ! 

Het visitekaartje van de architect

Voor een architect is zijn eigen woning zijn visitekaartje. Heel wat architecten beginnen dan ook vroeg of laat aan de bouw of grondige renovatie van hun eigen woonst. Naast de aandacht voor een mooi en doordacht ontwerp, dient de architect echter ook stil te staan bij het verzekeren van dit bouwproject. De eigen woning van de architect is immers op verzekeringstechnisch vlak een bijzonder item.

Zoals u weet, is de architect als enige bouwpartner verplicht verzekerd voor zijn beroepsaansprakelijkheid. In de polis die hij hiervoor afsluit, is hij gedekt voor schade aan derden die voortvloeit uit het uitoefenen van zijn activiteiten als architect. Wanneer een architect aan zijn eigen woning begint, dan kan hij evenwel nooit aanzien worden als een derde. Dit heeft tot gevolg dat hij in zijn beroepsaansprakelijkheidspolis niet verzekerd is voor schade die hij zelf zou lijden bij de bouw van zijn eigen woning.

Toch is het risico niet kleiner, integendeel zelfs: men draagt de risico’s als architect én als bouwheer. Bovendien behoudt de architect zijn wettelijke verplichting om zich te verzekeren volgens de wet-Laruelle. En uiteraard wil ook een architect, net als elke andere bouwheer, niet achterblijven met een financiële kater doordat er ergens in het bouwproces iets misgelopen is.

De pakketpolis 'eigen woning van de architect'

Wanneer men zich zowel als architect en als bouwheer afdoend wenst te verzekeren, dan zijn er drie verschillende verzekeringen nodig: een beroepsaansprakelijkheidspolis, een ABR en een polis Decenale. Het gaat hier om verschillende verzekeringen die elkaar deels overlappen. Protect werkte daarom een pakketpolis ‘eigen woning van de architect’ uit, die deze drie verzekeringen op evenwichtige manier combineert. Dubbele dekkingen worden vermeden en alle risico’s van een bouwheer-architect worden verzekerd.

Een eerste onderdeel van de polis is een ABR-luik dat dekking biedt tijdens de bouwperiode. Beschadigingen aan het bouwproject zelf zijn verzekerd. Er is ook dekking voor de conceptfouten van de architect zelf die tot beschadigingen leiden.
Als bouwheer is men in dit deel van de pakketpolis verzekerd voor schade aan de buren. Zoals steeds in de ABR-polis van Protect, zullen ook de andere bouwpartners, zoals aannemer, ingenieur en veiligheidscoördinator, mee verzekerd worden in dit deel van de pakketpolis. Dit betekent geenszins dat de premie verhoogt: de enige voorwaarde is wel dat men werkt met geregistreerde aannemers.

Het tweede onderdeel van de pakketpolis biedt dekking voor schade aan derden die volgt uit de beroepsaansprakelijkheid van de architect. De waarborgen waarin voorzien wordt, zijn conform de wet-Laruelle. Men verzekert zich als architect ten opzichte van derden voor schade die zowel tijdens als na de bouwperiode kan ontstaan.

Een laatste onderdeel van de polis is een verzekering Decenale. Hierin wordt alle schade gedekt die onder de tienjarige aansprakelijkheid valt van één van de bouwpartners. De dekking start bij de voorlopige oplevering en eindigt tien jaar na datum.  De architect mag er zeker van zijn dat deze zware schades vergoed worden, ook al zijn ze het gevolg van zijn eigen fout. Bovendien vermijdt hij discussies met andere bouwpartners die hij vaak verder in het professionele leven opnieuw zal tegenkomen. De verzekering komt immers tussen van zodra vast staat dat de geleden schade onder de tienjarige aansprakelijkheid valt van één van de verzekerden.

Een zekere bouwheer-architect tegen een voordelig tarief

Met deze pakketpolis heeft men een verzekering op maat, waarmee men niet enkel voldoet aan de wettelijke verzekeringsplicht, maar ook zelf optimaal verzekerd is als bouwheer én als architect.

Voor werken met een waarde tot € 500.000 biedt Protect aan zijn klanten de pakketpolis aan tegen een voordelig tarief, met een korting die kan oplopen tot meer dan € 1.000.

Als uw eigen bouwproject in de startblokken staat, dan kunt u ons steeds contacteren voor meer gedetailleerde informatie op maat van uw project. Wij komen graag bij u langs om uw bouwproject op verzekeringstechnisch vlak goed te funderen.

Katrien Fierens
ir. arch. Protect