Instorting ten gevolge van graafwerken op naburig terrein
Een bouwheer wil een nieuwe 2-gevolwoning met commercieel gelijkvloers laten plaatsen, palend aan een gebouw dat hij reeds bezit. Hiervoor moet een bestaande woning afgebroken worden. De aannemer stelt een ingenieur aan voor de funderingsstudie en er wordt een putfundering voorzien langsheen de scheidingsmuren van de beide aanpalende panden. Enkele dagen voor de voorziene startdatum van de werken, worden alle putten langsheen de linker scheidingsmuur uitgegvraven zonder problemen. Op de voorziene startdag van de werken, worden vroeg in de ochtend ook de putten langsheen de rechter scheidingsmuur uitgegraven. Doordat de beton die dag niet onmiddellijk geleverd kan worden, beslissen de aannemer en onderaannemer om de werf te verlaten. In tusentijd begint de muur te verzakken en kort daarna stort het voorste gedeelte volledig in. Er wordt onmiddellijk een gerechtsdeskundige aangesteld. In zijn eindverslag weerhoudt hij naast de aansprakelijkheid van de aannemer en de ingenieur ook deze van de architect, afhankelijk van het feit of hij op de hoogte werd gebracht van de start van de werken en of hij een controle-opdracht had.
>> |
 |
Jonge ingenieur-architect Géraldine Gosse wint Apple MacBook dankzij Protect
Naar goede gewoonte organiseerde Protect in het najaar een reeks van gratis informatiesessies voor startende architecten en ingenieurs, over hun beroepsaansprakelijkheid in de praktijk. Aan deze informatiesessie was een wedstrijd gekoppeld, waarbij de deelnemers kans maakten op een Apple MacBook. De gelukkige winnaar was Géraldine Gosse, een ingenieur-architect die momenteel haar tweede jaar stage loopt bij het bureau Thiry Bruno. Mevrouw Gosse kwam op woensdag 15 maart in het kantoor van Protect haar cadeau in ontvangst nemen, in de aanwezigheid van onze directie en onze commerciële adviseurs.
>> |
|
NICHE: voorstelling van het project 'Cygnes-Digue' van architectenbureau Ledroit Pierret Polet op maandag 16 april 2012 in de Bozar.
In het kader van de reeks NICHE, gesponsord door Protect, wordt binnenkort een nieuwe tentoonstelling geopend van jonge architecten. Dit keer wordt het project Cygnes-Digue van het architectenbureau Ledroit Pierret Polet in de kijker geplaatst. De opening van de tentoonstelling gaat gepaard met een lezing van architect Vincent Pierret.
>> |
|
De polis rechtsbijstand: een ideale aanvulling de burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering van de architect
Ondanks meerdere herinneringen betaalt een klant niet. Het bestelde materiaal dat net is toegekomen, vertoont gebreken.
Wat doet men in zo'n situaties? Juridische geschillen zijn niet alleen complex, ze brengen ook heel wat kosten met zich mee. Weet dat Protect hierin de nodige professionele ondersteuning kan bieden aan de hand van de polis rechtsbijstand. Deze verzekering vormt een ideale aanvulling op de polis burgerlijke aansprakelijkheid van de architect. De polis rechtsbijstand biedt namelijk advies en verdediging wanneer men zelf iemand wenst te dagvaarden of wanneer men zich moet verweren in een zaak die buiten de gewone beroepsaansprakelijkheid valt
>> |
|
De flexibiliteit van de abonnementspolis voor uitzonderlijke projecten
Projecten van een zekere omvang of projecten in een bepaald marksegment (bv. een industrieel gebouw) brengen specifieke risico's met zich mee en vragen dus bijzondere aandacht op vlak van uw burgerlijke aansprakelijkheid. Toch hoeft u in dit geval niet meteen een polis enige werf af te sluiten. U kunt ook de waarborg van uw abonnementspolis laten verhogen voor een dergelijk project. Dit houdt in dat er een clausule wordt opgenomen in de bijzondere voorwaarden van uw polis, waarin duidelijk wordt aangegeven welk kapitaal, welke vrijstelling en welke premievoet van toepassing zijn op het specifieke project. Op die manier worden de kapitalen en de premievoet niet verhoogd voor uw normale activiteiten.
>> |
|
Wat doe ik wanneer de bouwheer de werken heeft aangevat zonder mij te verwittigen?
Ik rijd toevallig langs de werf en stel vast dat de bouwheer de werken, met betrekking tot dewelke ik met een volledige architectuuropdracht werd belast, heeft aangevat zonder me hierover te verwittigen. Wat dien ik te doen? Wat met mijn verantwoordelijkheden? Is mijn opdracht automatisch beëindigd door deze vaststelling? Wat zijn mijn rechten en plichten?
>> |
|
Belang van nazicht van de technische realiseerbaarheid van een project in de ontwerpfase, een arrest van het Hof van Beroep van Brussel.
De taken en verantwoordelijkheden van een architect worden steeds belangrijker, niet alleen in de uitvoeringsfase, maar ook in de concept- en studiefase. Vooral de advisering- en bijstandsverplichting wordt in de ontwerpfase minstens even belangrijk geacht als in de uitvoeringsfase. We lichten deze problematiek toe aan de hand van een recent arrest van het Hof van Beroep van Brussel. Naar aanleiding van stabiliteitsproblemen bij de verbouwing van een woning, stelde het Hof de architect in kwestie voor 70% aansprakelijk voor de ontstane meerkosten, wegens het onvoldoende controleren van de technische realiseerbaarheid van het project tijdens de ontwerpfase.
>> |
|
De toepassing van technische normen in de bouwsector en de aansprakelijkheid van de ontwerper
De nieuwe glasnorm NBN S 23-002 werd bekrachtigd bij KB van 22/04/2008.
Deze norm beoogt de bescherming van personen tegen de gevaren van glasverwondingen en doorvallen.
De bekendmaking van de nieuwe glasnorm heeft reeds voor heel wat beroering gezorgd in de bouwsector. Naast de complexiteit van de normering en de technische implicaties ervan op het ontwerp werd er vooral op gewezen dat deze norm zal leiden tot een stijging van de bouwkost.
>> |
|
EPB: omzetting van de Europese richtlijnen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en Wallonië
Nieuwe verplichtingen EPB-verslaggeving: Brussels Hoofdstedelijk Gewest: vanaf 02/07/2008.
Waals Gewest: binnenkort !
>> |
|
Verzekering posterioriteit: opportuniteiten via prefinanciering
Een ontwerper is gedurende 10 jaar na het beëindigen van zijn activiteiten verantwoordelijk.
Voorheen kon de architect vrij beslissen om bij stopzetting van zijn activiteiten de tienjarige aansprakelijkheid in te dekken via een posterioriteitpolis. Nu is die posterioriteitdekking wettelijk geregeld! Vanaf 1 januari 2008 wordt de architect immers, conform het KB van 25 april 2007 (BS 23 mei 2007) betreffende de verplichte verzekering voorzien door de wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect, verplicht om zijn posterioriteit in te dekken.
>> |
|
Bestaande vennootschappen voldoen niet automatisch aan de wet Laruelle !!!
Tal van architecten menen dat de vennootschap die zij gecreëerd hebben automatisch voldoet aan de wet Laruelle en dat aldus de persoonlijke aansprakelijkheid vervangen wordt door de verantwoordelijkheid ten laste van de vennootschap.
Niets is minder waar. Opdat uw vennootschap het beroep van architect zou kunnen uitoefenen, moet u een aantal maatregelen nemen.
>> |
|
Twee Koninklijke Besluiten met een grote impact op de praktijk van architecten en landmeters-experten
Zeer recentelijk werden de twee KB's die betrekking hebben op de verplichte verzekering voor architecten en landmeters-experten goedgekeurd..
>> |
|
De inhoud van de verplichte verzekering voor architecten
Nu de inhoud van het KB dat de verplichte aansprakelijkheidsverzekering regelt helemaal bekend is, is het ogenblik gekomen om alles op een rijtje te zetten. De wet van 15 februari 2006 moet gelezen worden in combinatie met het KB.
>> |
|
De verplichte aansprakelijkheidsverzekering van de landmeter-expert
Zoals ook het geval is bij andere vrije intellectuele beroepen die onderworpen zijn aan een plichtenleer, is de landmeter-expert verplicht zijn burgerlijke aansprakelijkheid te verzekeren.
Nadat de Federale Raad, de Commissie voor Verzekeringen en de Raad van State hun advies uitbrachten, werd recentelijk een ontwerp van KB op de ministerraad voorgebracht. Dit ontwerp van KB maakt heel wat kans om in de loop van de komende dagen gepubliceerd te worden.
>> |
|
Bestuurdersaansprakelijkheid: persoonlijk en solidair
De wet-Laruelle zal aan architecten eerlang de kans geven om hun aansprakelijkheid te beperken. Een schitterende zaak, doch met een kleine maar. Waar de persoonlijke aansprakelijkheid als architect wegvalt, wordt er een nieuwe gecreëerd, nl. die van mandataris van een vennootschap.
>> |
|